Visado de expedientes de construcción

Deberán realizar este trámites los profesionales que requieran solicitar aprobación de un expediente para el inicio de una nueva obra, refacción o demolición, o bien empadronar obras ya existentes.

Consultá la normativa vigente desde acá.

Consultá el Código Urbano Ambiental de San Nicolás acá.
El trámite se realiza a través del sistema de gestión web de la Subsecretaría de Obras Privadas. Si tenés dudas sobre pasos a seguir u opciones del sistema, descargá el INSTRUCTIVO y consultá el paso a paso.

Requisitos:

  • Estar inscripto en el Registro de profesionales del Municipio. En caso de no estarlo, podrás hacerlo desde acá.
  • Contar con los datos personales del propietario de la obra.
  • Nomenclatura catastral de las parcelas, domicilio de obra, titularidad y libre deuda.
  • Declaración Jurada por servicios técnicos administrativos.
  • Pagar las boletas que el sistema emitirá de acuerdo a las características de la obra.
  • Planilla de arbolado, de acuerdo a la normativa vigente.
  • Plano civil, geometrales y balance de superficies, de acuerdo a la normativa vigente.
  • Informe Antisiniestral, de acuerdo a la normativa vigente.
  •  Avalúo Inmobiliario si correspondiera.
  • Planos de instalaciones sanitarias, de acuerdo a la normativa vigente.
  • Planilla de indicadores y/o premios. 
  • Aprobado el expediente digital, deberá imprimirse la documentación correspondiente para realizar la presentación ante la Subsecretaría de Obras Privadas. De este modo, se procederá a la aprobación y/o empadronamiento, con su respectiva firma ológrafa.
Para cartelería en obra
  • Se deberá exhibir en un lugar visible el cartel reglamentario, con el QR impreso que acrediea la aprobación del expediente. Descargá el instructivo y consultá el Reglamento de Edificación Ord. 1111/76 Art.7.2.5.  
  • Se deberá informar en el sistema de gestión web la fecha de inicio de obra.  
  • Dependiendo de la modalidad y del tipo de obra, podrá requerirse documentación complementaria  
    para la aprobación del expediente.

Información Importante:

Todo trámite que permanezca paralizado por un plazo de 6 meses será dado de baja automáticamente.

Pasos para realizar trámite:

  1. Ingresá al apartado profesionales, con Nº de CUIL y CLAVE FISCAL.
  2. Ingresá al apartado gestión integral expedientes Obras Privadas.
  3. Seleccioná la opción CARGAR TRÁMITE.

    Si tenés dudas sobre el procedimiento, descargá el INSTRUCTIVO paso a paso.

  4. Elegí el trámite a iniciar.
  5. Completá todos los campos con la información solicitada.
  6. Consultá el estado del trámite ingresando el número que te asignará el sistema.
  7. Una vez aprobado el expediente, presentá la documentación impresa en la Subsecretaría de Obras Privadas.
  8. Con el expediente aprobado ingresá la fecha de inicio de la obra.
  9. Imprimí el código QR para exhibir en el cartel de obra reglamentario.

    Descargá el modelo de cartel reglamentario para completar con los datos de la obra autorizada. Debe estar en un lugar visible, a no más de 2 metros de altura.